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Villa singola in vendita

Tortona, Strada comunale fontana di vho - Vho

€ 195.000

2 locali

80 Mq

1 bagno

Villa singola in vendita

Tortona, Strada comunale fontana di vho - Vho

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Rif.: 61066954

Descrizione annuncio

In una splendida cornice naturale, immersa in un terreno di circa 7.500 mq, proponiamo in vendita una villa indipendente con dependance, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare al comfort e alla funzionalità.

La villa, costruita nel 2000, si sviluppa su una superficie di 75 mq ed è dotata di riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro completi di zanzariere e grate in ferro, oltre a un tetto perfettamente isolato con 8 cm di lana di vetro e trattato con impregnante nel 2023.

All'interno della casa è presente un pratico montacarichi che collega direttamente alla spaziosa cantina, di ben 95 mq, piastrellata, finestrata, dotata di porta blindata e attrezzata con lavanderia, bagno con vasca idromassaggio, sauna e impianto di climatizzazione.

La proprietà include una comoda dependance composta da una camera e un bagno, perfetta per ospiti o per utilizzi indipendenti. Il giardino ospita un suggestivo gazebo servito da acqua potabile dell’acquedotto e corrente elettrica. Oltre all’acquedotto, è presente un pozzo collegato a una cisterna da 10.000 litri, che alimenta ben 18 punti di fornitura d’acqua distribuiti su tutta la proprietà, ideali per irrigazione o altre necessità.

Dal punto di vista energetico, la casa è già predisposta per un’efficienza moderna, grazie a un impianto fotovoltaico da 4,1 kW supportato da due batterie di accumulo da 5 kW ciascuna. A completare la proprietà, un ampio garage di 55 mq offre spazio per auto, attrezzi o eventuale zona hobby. Una soluzione abitativa rara, pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, immerso nel verde e dotato di ogni comfort.

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Caratteristiche

Rif.:

61066954

Piano:

Terra di 1

Totale piani:

Camere da letto:

Arredamento:

Parziale

Condizionamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 195.000

Rata mutuo

€ 865 / mese

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Altre caratteristiche

Autonomo

Gazebo tettoia Autonomo Panoramica Rivestimento Open Space Usato

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali sala da pranzo Altri Locali cantina

Classe Energetica

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2000

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Metano

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